Как выбрать апартаменты в Болгарии для покупки или аренды?
26.02.2016, 2555
просмотров.
Болгарская недвижимость уже несколько лет на пике популярности среди российских граждан. Это обусловлено её ценовой доступностью и благоприятными климатическими условиями в стране. Жильё здесь покупают чаще всего для проведения отпуска или сдачи внаём туристам.
Под термином «апартаменты» в Болгарии подразумевают жилплощадь, состоящую из двух и более комнат, а также кухни и санузла. Обычно апартаменты располагаются на комфортабельных охраняемых территориях с небольшим садом и открытым бассейном. В курортных зонах апартаменты располагаются в специальных комплексах для отдыхающих. В удалённых от моря городах – в жилых многоэтажных домах.
Как выбрать апартаменты для покупки?
Общая рекомендация – обязательно посетите апартаменты до их приобретения. Чтобы сэкономить, выберите групповую поездку вместе с другими желающими купить недвижимость в Болгарии. Так поездка обойдется дешевле, кроме того, Вам будет предоставлен транспорт на время тура. Наша компания – туроператор «Бравый Турист» – может помочь Вам с оформлением визы в Болгарию и покупкой авиабилетов в Бургас или Варну.
Если Вы выбрали апартаменты, стоит взять их в аренду хотя бы на пару недель, чтобы оценить условия проживания. При оформлении покупки болгары обычно предоставляют скидку за единовременную выплату всей суммы. При заключении сделки обязательно обращайтесь к юристу для проверки документов.
Покупка апартаментов для себя
Если Вы планируете использовать апартаменты для постоянного проживания или в качестве базы для семейного отдыха, наиболее выгодно будет обратиться к застройщику, а не приобретать готовое жильё. На стадии проектирования и строительства жилых зданий в Болгарии личную недвижимость можно купить по более низкой цене, чем после сдачи объекта.
- Апартаменты для себя не рекомендуется выбирать в крупных курортных комплексах. Во-первых, в таких зонах бывает шумно, а во-вторых, чем дальше жилплощадь находится от моря, тем она дешевле.
- Если Вы хотите поселиться поближе к большой воде, выбирайте комплексы на 300-400 квартир. Однако помните, что в прибрежных районах обычно отсутствуют системы центрального отопления и горячего водоснабжения.
- Для тех, кто ищет тихое место, подойдут апартаменты в спальных районах городов. В этом случае важнее всего ориентироваться на местную инфраструктуру: наличие парковки, продуктовых/хозяйственных магазинов, транспортная доступность до городских объектов.
Если вы планируете купить апартаменты в Болгарии для себя по разумной цене – отлично подойдут Бургас, Пловдив, Балчик. В Софии и Варне жильё значительно дороже.
Покупка апартаментов для сдачи в аренду
В этом случае стоит обратить внимание на уже готовые варианты жилья с полноценным ремонтом и полной меблировкой. Их расположение в курортных комплексах окажется для Вас выгодным благодаря близости к морю.
- Сдавать в аренду такие квартиры проще, так как они находятся в ведении управляющих компаний. За отдельную плату представитель организации будет вносить все необходимые коммунальные платежи за Вас и даже заниматься вопросами заселения постояльцев.
- При выборе апартаментов с последующей сдачей их в аренду важнее всего расстояние от моря – предпочтительнее первая линия. Также нужно учитывать близость развлекательных объектов – ресторанов, ночных клубов, аквапарков и т.д.
- В районе, где находится Ваша недвижимость, должна быть обеспечена лёгкая транспортная доступность к местным достопримечательностям и, по возможности, малая удалённость от ближайшего аэропорта или ж/д вокзала.
Практически все апартаменты под аренду – дорогие. Наиболее выгодной перспективой становится приобретение жилья в городах Солнечный Берег, Свети-Влас, Хисар, Албена, София, Варна.
Как выбрать апартаменты для аренды?
Аренда апартаментов в Болгарии, как правило, обходится дешевле, чем бронирование номера в отеле. Городские квартиры (за исключением тех, что расположены в Софии) стоят меньше, чем жильё в курортной зоне.
- Начинать поиск апартаментов для аренды стоит зимой или ранней весной. К апрелю большинство комфортных и доступных по цене вариантов уже оказываются забронированными.
- Понизить итоговую арендную плату может предварительное внесение части оговорённой суммы. Также хозяева вправе потребовать страховой депозит, который будет возращён Вам после окончания срока проживания.
- В квартирах для съёма не всегда есть стиральная машина, её наличие стоит уточнить заранее. Кроме того некоторые собственники устанавливают ограничения по количеству отдыхающих, возрасту детей и присутствию домашних животных, обратите на это внимание.
Наиболее дешёвые апартаменты можно снять в Царево и Кранево, наиболее дорогие – в Албене,Несебре и на курорте Солнечный Берег.
Полезные статьи по теме:
